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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：35.94 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
長龍路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 7衛
- 總坪數：69 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者考慮，非一般投資首選。
此物件位於台中太平區，總價 2,480 萬對於擁有超過百坪空間的別墅而言，單價具有吸引力。最大的亮點在於「空間彈性」與「多功能設施」，非常適合需要「住商混合」或有多代同住需求的買方。然而，鑑於屋齡已達 44 年，且登記坪數與實際使用坪數落差顯著，購屋者必須將「潛在的整修成本」與「土地產權風險」納入評估。
若您計畫長期自住、經營工作室或家族傳承，這是一間具備高生活品質潛力的房子；但若以短期投資或標準住宅轉手為目的，其老屋属性與鄉村區性質可能會影響未來的流動性與貸款條件。建議在簽約前務必確認增建部分之合法性，並評估銀行對老屋與乙種建築用地的貸款成數。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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